Уважаемые коллеги, партнеры, друзья!

Поздравляем вас с Днем защитника Отечества!

Желаем вам здоровья и сил, новых проектов и удачных сделок! Пусть в этот день вас согревают заботой и теплом ваши родные и близкие! Всегда стремитесь к лучшему, не соглашайтесь на меньшее! Не забывайте, что кризис – это время новых возможностей и побед! Мы всегда вас поддержим! 

Ваш «Грандстрой-99»

На 18% вырос объем ввода жилья в России в 2015 году. Речь идет о недвижимости эконом-класса. По предварительным подсчетам, за 12 месяцев специалисты построили 83,8 млн. кв. м жилья.

Кстати, был зафиксирован рост продаж квартир на 8,2%. По информации минстроя, это объясняется тем, что застройщики переориентировались: они увеличили количество квартир с меньшей площадью. На 2016 год также запланирован стабильный рост ввода жилой недвижимости до 112 млн. кв. м.

Кстати, но если речь идет о переделке уже существующей недвижимости, то в этом нет равных мастерам строительного холдинга «Грандстрой-99». За 10 лет накоплен опыт в реконструкции самых разных объектов: офисы, банковские отделения, гостиничные комплексы и многое другое.

71% нижегородцев заплатили за капремонт в прошедшем году. Нижегородский фонд капитального ремонта многоквартирных домов отмечает, что такая положительная тенденция растет.

В 2015 году в областную программу по проведению капитального ремонта вошла 24 333 дома. Почти все – 83% высоток собирают средства на счете регионального оператора и лишь 1795 – на индивидуальных счетах.

Между тем, в прошлом году специалисты произвели ремонт всего в 200 многоквартирных домов, планируется, что в 2016 году эта цифра будет увеличена в 4 раза и еще 800 зданий будут капитально обновлены. Специалисты подчеркивают, подобная масштабная программа капитального ремонта жилых домов в регионе не производилась много лет.

Монолитная фундаментная плита возводится целостным массивом, который служит в качестве основания для всей площади дома. Она также одновременно является и черновым вариантом пола первого этажа сооружения. Фундамент данной конструкции используется при сильном грунтовом пучении. Он собой представляет решетчатую или сплошную ребристую плиту из железобетона, которая размещается по всей площади сооружения. Плита подобного типа не боится различных деформаций грунта. Фундаментную плиту целесообразно сооружать под небольшими конструкциями. В период замерзания/оттаивания плитный. фундамент поднимается или опускается вместе с конструкцией дома, при этом не разрушаясь. Поэтому данный фундамент называется "плавающим". Монолитный плитный фундамент – это не обычная бетонная поверхность, он имеет довольно сложную структуру. Соблюдение строительной технологии и монтажа слоев монолитного фундамента предопределяет продолжительность его эксплуатационного периода и надежность всего сооружения.

Закон о долевом строительстве планируют подвергнуть корректировке. Нововведения, предложенные федеральным минстроем, уже одобрил комитет Госдумы РФ по финансовому рынку. Следующий этап – рассмотрение законопроекта народными избранниками. В новом документе планируется ужесточить требования к застройщикам и соответственно обезопасить дольщиков. В первую очередь речь идет об определении размеров собственного капитала строительных компаний. Законопроект введет новый способ обеспечения прав граждан с размещением их средств на специальных банковских счетах «эскроу». Кроме того, в стране появится Единый электронный реестр застройщиков, где оперативно можно будет отлеживать направление использования денежных средств дольщиков.

Новый платеж появится в квитанциях россиян в 2017 году. Его уже успели назвать налогом на мусор.  Строка в квитанции «сбор и вывоз отходов» превратилась в отдельную коммунальную услугу.  Средства от уплаты будет собирать единый региональный оператор, которого выберут до конца 2016 года.

Размер платежа будут определять регионы на местах, он будет зависеть от базового тарифа и норматива количества мусора на человека. Кроме того, стоимость будет варьироваться  и от того, сортирует гражданин отходы или нет.  Тариф также будет зависеть от объемов производства отходов, подлежащих захоронению и сжиганию: чем их будет меньше — тем меньше будет плата.

Стратегия развития ЖКХ в России утверждена до 2020 года. Теперь для ее реализации сфера будет получать 500 млрд рублей ежегодно. Стратегия включает в себя все основные направления деятельности жилищно-коммунального хозяйства. 

Одна из основных задач – воспитание нового поколения собственников – активных и ответственных. Стратегия подразумевает и привлечение частных инвестиций, и повышение энергоэффективности отрасли. 

Кроме того, рост тарифов будет ограничен до уровня инфляции (правда эта программа будет действовать до 2018 года). Защитят от инфляции и средства на капремонт, собираемые с жителей многоквартирных домов. Это будет сделано за счет банковских процентов. А еще появится льготная система кредитования услуг по оказанию капитального ремонта.

В рамках стратегии еще на год будет продлена бесплатная приватизация жилья.

Новый этап санкций ожидает Турцию с российской стороны. Россия пока не планирует заключать новые контракты с турецкими компаниями в сфере строительства. Об этом на днях заявил Владимир Путин.

Сейчас на территории России трудятся около 300 турецких подрядчиков с контрактами на общую сумму 50 млрд руб. Эксперты считают, что такой шаг – карт-бланш для отечественных строителей. Например, нижегородский строительный холдинг «Грандстрой-99» - проверенный и опытный участник строительного рынка. В прошлом году компания расширила географию своей деятельности, проведя реконструкцию самых разных объектов в Казани, Чебоксарах, Ижевске, Тольятти, Йошкар-Оле. И это только начало.

Нижний Новгород посетил заместитель министра строительства, ЖКХ и ТЭК России Андрей Чибис. В течение дня он посетил разные районы столицы Приволжья, встретился с нижегородцами и провел совещание с главами города и области.

Андрей Чибис отметил плюсы и минусы в сфере нижегородского ЖКХ. Он оценил работу колл-центра ЖКХ, отметив, что такой опыт нужно внедрять по всей стране.

Нижегородская область на хорошем счету и в отношении темпов расселения аварийного фонда. На протяжении нескольких лет регион перевыполняет программу.

Но есть и ряд проблем, на которые Андрей Чибис указал нижегородским чиновникам. Решение этих вопросов замминистра взял на контроль.

Южный обход будет запущен в сентябре 2016 года. До июля специалисты планируют завершить все строительно-монтажные работы, чтобы затем открыть рабочее движение. Следующий этап – приемка объекта комиссией, и уже в сентябре третья очередь Южного обхода будет официально открыта.

Весеннее время станет ключевым в подготовке объекта. За это время будут заасфальтированы последние участки, нанесена разметка, установлены дорожные знаки.

Еще один важный этап – перенос последних коммуникаций. Речь идет о двух нефтепроводов, коснется это и линии электропередач.

Кстати, третья очередь Южного обхода – это участок длиной 14,6 км, строительство которого ведется с 2009 года.

Отныне оплачивать взнос за капитальный ремонт россияне смогут со скидкой. Нововведения касаются не всех, а отдельных категорий граждан. Владимир Путин подписал закон о льготах при оплате капремонта. Теперь соответствующие законы должны принять и регионы, в Нижегородской области такой законопроект будет рассмотрен в течение января-февраля.

Таким образом, скидку в 50% получают пенсионеры, достигшие 70 лет, при условии, что они не работают и живут в одиночестве. Скидка в 100% предназначена для граждан старше 80 лет (на тех же условиях).

Кроме того, 50% скидку на оплату взноса за капремонт получают и семьи, где оба супруга – неработающие и достигли пенсионного возраста, при этом один из них старше 70 лет. Скидка в 100% предназначена для граждан старше 80 лет (на тех же условиях).

Льгота в размере 50% скидки доступна для инвалидов I и II группы, а также семьи с детьми-инвалидами.

Цены на готовое жилье начали снижаться. Стоимость квадратного метра в декабре в Нижнем Новгороде в среднем стала меньше на 182 руб и достигла отметки в 63644 руб. 

Рекордсменами по падению цен стали Ленинский, Автозаводский и Нижегородский районы. Так, 1 кв.м. жилой недвижимости в Ленинском районе стал дешевле на 701 руб и составил 59907 руб, в Автозаводском - на 681 руб и составил 56862 руб, в Нижегородском – на 439 руб и остановился на отметке в 78890 руб.

А вот стоимость стоящегося жилья наоборот выросла, правда немного – на 632 руб. Цена квадратного метра сейчас находится на уровне 69856 руб. Лидерами тут выступили Советский, Московский и Ленинский районы Нижнего Новгорода. А вот Канавинский район порадовал стабильностью – стоимость тут осталась на уровне ноября 2015 года.